對古代房價很感興趣的小夥伴們，小編帶來詳細的文章供大家參考。
房價一直是現在一個讓很多人頭疼的問題，普通人總是買不起房，高昂的房價讓太多人望而卻步。很多人可能這個時候就會羨慕古人，似乎覺得，古人根本不存在買不起房子這種問題。但實際上事情真的是這樣嗎?如果回到唐宋時期，看看那些歷史上有名的文人，或者是不出名但是官職很高的人，你或許就知道，房價這件事情，絕對不只有現代人在苦惱。
史說君向來不太關心“房事”，因爲不管是漲還是跌，反正都買不起。但機智如史說君，可以爲廣大蝸居羣衆出一個絕妙的主意——“錯峯購房”：有些人這輩子買，有些人下輩子買，切勿盲目扎堆。
下輩子也買不起房的人就說了：你看古代多好，不炒房、不限購，小陽臺、大花園，家家都是獨門獨院。年輕人別太天真，就算你喊着“菠蘿菠蘿蜜”穿越回去了，也未必買得起房、買得到房。古代限購政策不比現在寬鬆，長安、洛陽、開封等大都市，房價也不比現在的北上廣低。在某些變態的朝代，房價甚至高得連宰相都買不起。
杜甫沒房到處忙，當朝宰相買不起房
先來切身體驗一下古代名人買不起房的無奈和尷尬。
我們都知道杜甫有多忙——“開完摩托騎白馬，送水過後賣西瓜”;但很少人知道杜甫有多慘——“歲拾橡慄隨狙公，天寒日暮山谷裏。中原無書歸不得，手腳凍皴皮肉死”。別說買房了，連溫飽都成問題。
還記得那首《茅屋爲秋風所破歌》嗎?那時杜甫剛入蜀，先是寄居在城郊的草堂寺，後來在朋友的資助下蓋了一間茅屋，結果一場風雨便“卷我屋上三重茅”，再次無家可歸。
寫這首詩的時候，杜甫還掛着從八品左拾遺的閒職，雖然身處亂世，但好歹也是中央政府的正科級公務員，能混成這副窮酸樣，除了我們的“詩聖”也真是沒誰了。一句“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”道出了無盡的辛酸。
如果說杜甫遭遇安史之亂，屬於特殊情況，那麼我們來看一下中唐詩人白居易。關於白居易的“房事”，有個著名的典故。白居易年輕時來到長安，拜訪另一位成名詩人顧況。顧況開玩笑說：“長安物價太高了，居住起來不容易啊!”
這是拿白居易的名字打趣，但話糙理不糙，二十多年後，白居易果然在詩中感嘆：“遊宦京都二十春，貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。且求容立錐頭地，免似漂流木偶人。”意思是說，自己北漂打拼這麼多年還沒立錐之地，居然連蝸牛、老鼠都不如!
別說杜甫、白居易這等小官望房興嘆，有的宰相都買不起房。武則天執政年間，有個官員叫李日知，家境貧寒，初入長安爲官，住進政府提供的公務員公寓，一住便是數十年，期間還當過宰相。臨退休時還是買不起房，被老婆臭罵一頓。
唐代如此，經濟更爲繁榮的宋代也好不到哪兒去。當時的開封府房價有多高?學者王禹偁記載：“尺地寸土，與金同價。”
我們都知道，蘇洵、蘇軾、蘇轍父子在“唐宋八大家”中獨佔三席，在當時官雖然小，但名頭響亮，每篇文章都能風行一時，分分鐘10萬 。然而即使如此，父子三人在開封混了幾十年，卻一直是租房住。蘇軾的兒子結婚用的婚房，還是向朋友借的。蘇轍直到70歲那年，才狠狠心在當時的二線城市許昌買了一套房。
歷代奇葩“限購”大盤點
房價過高，連詩歌大咖與朝廷大員都買不起房，爲調節房價，歷代政府只能出臺各種限購政策。而在現代人看來，這些限購政策都很奇葩，完全不合情理，但在當時卻十分必要。
漢朝初年，呂后垂簾聽政時頒佈一道法令：“欲益買宅，不比其宅，勿許。”(《二年律令·戶律》)意思就是，想要購買的二套房必須緊鄰現住房，否則不予批准。這樣一來，社會上便很少出現房屋買賣的情況。
之所以如此嚴格地限購，原因有二。其一，漢初時的住房政策具有濃厚的理想化色彩，宅基地由政府統一分配，而政府希望維持這種狀況。其二，漢代的人口登記制度還比較原始，居民有固定的住處，登記起來就會方便得多。
到了唐朝，一項更奇葩的規定出現了——“求田問舍，先問親鄰”，就是不管是買地皮還是買房子，不光是跟原業主兩個人的事，還必須經過原業主整個家族的同意，否則即使簽了合同，在法律上也不被承認。這項政策一方面是爲了方便人口登記、徵收賦稅等，另一方面是爲了維繫宗族制度，避免宗族財產流失。
元朝時買賣房子更困難，政府規定：“前去立賬，遍問親鄰，願與不願執買，得便與人成交。”不但要家族成員形式上同意，而且還得立一張字據，家族成員都簽了字，才予買賣。
那麼問題來了，房價這麼高，限購這麼嚴，在長安、洛陽打拼的年輕人怎麼辦?彆着急，買不起住房，還有“廉租房”。比如白居易被顧況打趣之後，並沒有從此氣餒，而是住進了華陽觀。辛棄疾赴金朝燕京趕考時，爲了省錢，住進了現在北京的憫忠寺。這些道觀和寺廟就相當於古代的“廉租房”。
三年清知府，買不到一套房?
在第一部分，史說君舉的例子都是些清官、寒士，杜甫就不用說了，白居易、三蘇都是爲政廉明、不貪不腐的好榜樣，頂多包養幾個小三。那些個大貪官就不好說了，房子再貴也擋不住他們坐擁豪宅。你能想象富可敵國的和珅在北京買不起房嗎?
爲此，歷代政府出臺了一系列限制官員購房的政策。元朝時，政府禁止蒙古族官員在江南一帶買房。爲什麼呢?因爲蒙古剛滅南宋那會兒，許多沒文化的蒙古族官員在江南地區做官，巧取豪奪、強買強賣，大量房屋被搶佔，百姓流離失所，本就心懷故國的江南人民怨氣沸騰，政府這纔出臺了這項政策。
明朝時，對官員的限購政策更加嚴格。我們都知道，明太祖朱元璋出身乞丐，當過和尚，嚐盡人間甘苦。因而當了皇帝之後，最恨貪官污吏，出臺了一系列反腐敗政策，其中有一條就是禁止所有官員在任職地購房買地，否則不管是誰，打屁股五十下，所購田宅上繳國家。
清朝在延續明朝這項政策的同時，還對旗人有額外的規定，即禁止旗人在任職地購置房產，違者不僅房產充公，還要追究當地監察部門的責任。旗人即八旗子弟，滿清貴族階層，相當於歐洲中世紀的騎士階層或日本古代的武士階層。
附帶說一句，第一代旗人多英勇善戰，“旗二代”、“旗三代”就不學無術、驕橫跋扈起來。乾隆皇帝考慮到年輕的八旗子弟可能會爲害地方，便下令旗人禁止帶着年滿十八歲的兒子到地方爲官。怎麼辦呢?把這羣“二世祖”留在京城，專門撥款供着。天子腳下，總不至於太過放肆。
看到這裏，身爲房奴或想當房奴而不得的你，還想穿越回古代嗎?
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